北京保障房將全部精裝修 實(shí)現(xiàn)“拎包入

　　精裝修這種以前只能在公租房享受的待遇正擴(kuò)展到本市各類(lèi)保障房及自住型商品房。記者昨天從市住建委獲悉,“十三五”期間,列入計(jì)劃的公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房、棚改安置房等保障房和自住房將全部實(shí)現(xiàn)精裝修成品交房。未來(lái)本市每一個(gè)保障房項(xiàng)目的精裝修方案都會(huì)嚴(yán)格審核,裝修費(fèi)用也會(huì)計(jì)入保障房的房?jī)r(jià)中。

　　廚衛(wèi)裝修須公示建材品牌

　　北京的保障房里,公租房早已實(shí)現(xiàn)了精裝修交房。此前,經(jīng)適房和限價(jià)房也實(shí)行過(guò)一段時(shí)間的精裝修政策,但因?yàn)檠b修不到位,很多保障房家庭收房后的第一件事就是重新裝修,造成不必要的浪費(fèi)。

　　“十三五”期間,本市保障房的精裝修會(huì)重點(diǎn)避免資源浪費(fèi)。“每個(gè)保障房項(xiàng)目的精裝修方案都得經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核才能實(shí)施。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露,保障房精裝修方案的審核要點(diǎn)之一,便是要執(zhí)行“一體化設(shè)計(jì)”,避免不必要的拆改。

　　對(duì)于市民關(guān)注的廚衛(wèi)裝修質(zhì)量問(wèn)題,方案審核也會(huì)要求公示建材產(chǎn)品的品牌。

　　集中裝修費(fèi)用省三成

　　按照規(guī)定,限價(jià)房、經(jīng)適房、棚改房和自住型商品房的裝修費(fèi)用會(huì)計(jì)入到房?jī)r(jià)中,而公租房由于此前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)精裝修,租金不會(huì)因此變動(dòng)。

　　在裝修標(biāo)準(zhǔn)上,不同種類(lèi)的保障房稍有差異。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房將按照現(xiàn)行公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施裝配式裝修。棚戶(hù)區(qū)改造安置房、自住型商品住房(地塊匯總、實(shí)拍、論壇)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位編制裝修方案,并依方案組織實(shí)施,鼓勵(lì)采用裝配式裝修工藝,具體方式及內(nèi)容通過(guò)安置協(xié)議或購(gòu)房合同約定。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自住房的精裝修標(biāo)準(zhǔn)將不會(huì)低于公租房。棚改安置房如果以區(qū)分配為主,裝修標(biāo)準(zhǔn)則是由區(qū)自定;如果市級(jí)統(tǒng)籌分配,則會(huì)參照公租房全裝修標(biāo)準(zhǔn),由專(zhuān)家組專(zhuān)門(mén)審核方案。

　　“產(chǎn)業(yè)化集中裝修,速度快,采購(gòu)成本也更低。”這位負(fù)責(zé)人算了一筆賬,按照工程造價(jià)計(jì)算,公租房每平方米的裝修成本是700元到800元,這就相當(dāng)于一般裝修市場(chǎng)上每平方米1000元到1200元的水平,相當(dāng)于為住戶(hù)節(jié)省了約三成裝修成本。

　　首個(gè)棚改精裝項(xiàng)目明年交付

　　非公租房的精裝修項(xiàng)目已經(jīng)上馬。在焦化廠(chǎng),正在建設(shè)的棚改定向安置房項(xiàng)目在去年就已經(jīng)率先列入了精裝修的計(jì)劃中,建筑規(guī)模達(dá)到33萬(wàn)多平方米,大約能提供4000多套房。最快在明年,這一本市首個(gè)非公租房的精裝修保障房就會(huì)迎來(lái)主人。

　　按照要求,保障房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前,將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示,并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購(gòu)房人開(kāi)放,并保留至交房后六個(gè)月,其使用的材料、設(shè)備等應(yīng)與購(gòu)房合同約定一致,方便購(gòu)房人直觀(guān)了解裝修內(nèi)容,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。

　　今年,本市至少會(huì)籌集建設(shè)5萬(wàn)套保障房,這些住房將全部實(shí)現(xiàn)精裝修成品交房。