成都公租房拎包入住 經(jīng)濟(jì)適用房分批買產(chǎn)權(quán)

@華西都市報(bào):針對(duì)我省最低收入、低收入、中低收入的無(wú)基本住房或住房困難家庭，省政府法制辦昨日發(fā)布《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》。此次《條例》創(chuàng)新地提出了分批購(gòu)買購(gòu)置型保障房的共有產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)，保障對(duì)象可按基準(zhǔn)價(jià)或低于基準(zhǔn)價(jià)一次性或分批次購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。

“太好了！以后租賃型保障房可以拎包入�。毁�(gòu)置型保障房還可以分批購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)……”得知我省《城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》即將出臺(tái)后，全家三口擠在40平米住房里的低保戶張明很激動(dòng)。

對(duì)于我省最低收入、低收入、中低收入的無(wú)基本住房或住房困難家庭，以及新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員中住房困難家庭（含個(gè)人）五類人員來(lái)說(shuō)，省政府法制辦昨日發(fā)布的《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見的公告，無(wú)疑向他們宣告了一個(gè)即將來(lái)臨的重大好消息。

《條例》規(guī)定，我省住房保障體系由住房貨幣化保障和住房實(shí)物保障兩種方式構(gòu)成。其中，貨幣保障主要指住房租賃補(bǔ)貼和住房公積金；實(shí)物保障分為租賃型住房和購(gòu)置型住房，前者包括“廉租房”和“公租房”，后者包括“經(jīng)適房”和“限價(jià)商品房”等共有產(chǎn)權(quán)住房。

租房補(bǔ)貼直接付給出租人

已享保障性住房的不再享租賃住房貨幣補(bǔ)貼

“如果申請(qǐng)到了貨幣補(bǔ)貼，可以用來(lái)付公租房的房租嗎？”答案是否定的。

按照《條例》，住房租賃補(bǔ)貼不得用于租賃公共租賃住房，已享受保障性住房的不得再享受租賃住房貨幣補(bǔ)貼。

哪些人可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼?條例規(guī)定：第一，家庭成員中至少一人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍；二，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)最低收入、低收入、中低收入家庭認(rèn)定條件；三，符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

其中，經(jīng)省人民政府同意，新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員可不受戶籍限制�！白赓U住房貨幣補(bǔ)貼應(yīng)直接支付給出租人。”條例規(guī)定，補(bǔ)貼只能用于保障對(duì)象自住住房租賃，禁止挪作他用。

公租房 完成裝修可入住

新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員可租三年

“保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如何呢？”張明提出了這個(gè)問(wèn)題。此次《條例》規(guī)定，保障性住房執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，寶億萊家居飾品，設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施，方便居民生活。還將逐步實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。其中，寶億萊家居飾品，公共租賃住房應(yīng)完成室內(nèi)基本裝修，滿足基本居住條件；未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止對(duì)新建公租房再裝修。

如何申請(qǐng)實(shí)物保障住房呢？條例規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府可根據(jù)保障方式、保障類型和保障程度的不同分類，分檔設(shè)置經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)，整體軟裝寶億萊家居飾品，明確最低收入、低收入、中低收入居民劃分標(biāo)準(zhǔn)和認(rèn)定依據(jù)；其中，為新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員提供的租賃期不超過(guò)三年的公共租賃住房，可放寬經(jīng)濟(jì)困難標(biāo)準(zhǔn)。

保障房按照基準(zhǔn)價(jià)分批買

主要指“經(jīng)適房”和“限價(jià)房”兩類

“《條例》創(chuàng)新地提出了分批購(gòu)買購(gòu)置型保障房的共有產(chǎn)權(quán)�！睋�(jù)介紹，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，所謂“共有產(chǎn)權(quán)住房”的產(chǎn)權(quán)由政府和購(gòu)買人共同擁有，產(chǎn)權(quán)比例根據(jù)雙方出資比例確定分割。政府出資包括減免的土地收入和稅費(fèi)。

《條例》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的基準(zhǔn)價(jià)按成本控制，再綜合考慮建設(shè)、管理成本和委托開發(fā)利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“假如一套共有產(chǎn)權(quán)保障房的基準(zhǔn)價(jià)是20萬(wàn)，可以先花5萬(wàn)買下四分之一的產(chǎn)權(quán)，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，等有錢了再買下剩余的產(chǎn)權(quán)�！边@是《條例》中最讓張明這類住房困難的低收入者期待的，保障對(duì)象可按基準(zhǔn)價(jià)或低于基準(zhǔn)價(jià)一次或分批購(gòu)買。