寶億萊別墅軟裝新浪觀察：從炫富到圈層 山漸青引領(lǐng)廣西別墅脫“俗”

　　新浪房產(chǎn)訊(編輯：陸麗丹) 若干年前，仙葫的獨(dú)棟別墅邁過(guò)200萬(wàn)/套的門(mén)檻時(shí)，引得市井嘩然。由其開(kāi)始，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，廣西出現(xiàn)了越來(lái)越多的別墅項(xiàng)目，不菲的價(jià)格、出色的規(guī)劃、頂級(jí)的配置、尖端的人群定位，不同于以往大社區(qū)中的零星“別墅”，這些新興出現(xiàn)的別墅產(chǎn)品徹底脫離平民概念，被深深印上“豪宅”的標(biāo)簽。其中，山漸青的出現(xiàn)，南寧的別墅被畫(huà)上了濃墨重彩的一筆。

　　參差不齊的市場(chǎng)

　　廣西別墅確實(shí)“賣便宜了”

　　山漸青旨在打造南寧首個(gè)中央別墅區(qū)的定位面市以來(lái)一直頗受追捧，央企保利的品牌榮耀，城市向東所在的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，南寧后花園得天獨(dú)厚的景觀優(yōu)勢(shì)之外，便是這兒即將聚焦的塔尖階層，社會(huì)名流所帶來(lái)的無(wú)可比擬的圈層效應(yīng)，而圈層的力量，又使這里成為更多財(cái)富階層匯集的中心。這，便是山漸青圈層的力量。而這力量，卻因?yàn)閺V西別墅整體價(jià)格洼地的大勢(shì)，正在等待價(jià)值的“破繭成蝶”。

　　“廣西別墅確實(shí)便宜，不僅和一線城市相比，和東盟商務(wù)區(qū)或城市核心區(qū)地段的公寓相比都在價(jià)格上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。原因可能在于，寶億萊家居飾品，南寧別墅在發(fā)展期的時(shí)候，一直缺少大的品牌開(kāi)發(fā)商的運(yùn)作，品質(zhì)參差不齊，沒(méi)有形成規(guī)模，缺乏領(lǐng)頭羊，因此也導(dǎo)致價(jià)格上的整體偏低�！睆V西保利置業(yè)集團(tuán)營(yíng)銷副總監(jiān)朱光宇說(shuō)。

　　“但是別墅這一塊的，不論是從稀缺性還是居住的舒適感來(lái)說(shuō)，都是很有優(yōu)勢(shì)的。從空間尺度，生態(tài)資源和配套這一塊來(lái)說(shuō)都要優(yōu)于住宅，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，像市中心東盟商務(wù)區(qū)這里，居住品質(zhì)提升有限，但是大多依靠地段論就買到了1萬(wàn)多，所以南寧別墅價(jià)值是被低估的�！敝旃庥顝�(qiáng)調(diào)。

　　不僅僅是別墅

　　南寧也有了“圈層會(huì)所”別墅概念

　　“它讓冰冷的生意涌動(dòng)著一份獨(dú)特的情誼，成為最親密的商業(yè)伙伴分享的私密空間；除了世俗的吃喝應(yīng)酬、大快朵頤之外，寶億萊家居飾品，你大可瀟灑地邀請(qǐng)客人在這里一同鑒賞自己的獨(dú)家藏品；這里也非五星級(jí)酒店的咖啡廳或是高爾夫球場(chǎng)，沒(méi)有拋頭露面的諸多不便，在精致與個(gè)性化的場(chǎng)境中，自然而然地流露著主人的一份濃濃心意……”

　　這段話，說(shuō)的是私人會(huì)所，也是入住山漸青后的真實(shí)生活寫(xiě)照。

　　“我們很多客戶很多是拿別墅來(lái)做會(huì)所的，對(duì)生意場(chǎng)上的合作伙伴來(lái)說(shuō)把自己的客戶帶到私人場(chǎng)所，是對(duì)客戶最好的尊重，其實(shí)在南寧的高端會(huì)所是不多的，如果你有大的別墅，負(fù)一層這么開(kāi)闊的空間和露臺(tái)，對(duì)著水景，這會(huì)是一個(gè)很棒的社交平臺(tái)，這個(gè)正好是山漸青要彌補(bǔ)的空白�！敝旃庥钫f(shuō)。

　　追溯一下，私人會(huì)所一說(shuō)，早在17世紀(jì)的歐洲即有了最初起源，當(dāng)時(shí)它就是貴族的沙龍聚會(huì)。在中國(guó)第一個(gè)把這個(gè)概念引入的城市是1931年的上海，但之后的中國(guó)私人會(huì)所陷入了長(zhǎng)達(dá)半個(gè)多世紀(jì)的湮沒(méi)。在上世紀(jì)90年代初，私人會(huì)所在北京與上海等一線城市再次悄然現(xiàn)身。如今，會(huì)所漸漸成為特定人群間商務(wù)往來(lái)、溝通交流和健身娛樂(lè)的最佳場(chǎng)所。

　　這類場(chǎng)所，之所以受到需要，在于它不僅是一個(gè)特定人群專享的、有品質(zhì)保證的私人空間，是上流生活的風(fēng)向標(biāo)與標(biāo)高所在，參與其中可以交流、聚會(huì)、放松身心，而且它還有著一個(gè)隱性而強(qiáng)大的獨(dú)特作用：畢竟有著較高的進(jìn)入門(mén)檻和明顯的身份區(qū)隔，為高端人群實(shí)現(xiàn)良性有效的內(nèi)部融合，挖掘商業(yè)機(jī)會(huì)、整合資源、實(shí)現(xiàn)合作雙贏提供了極大可能與便利。

　　目前國(guó)內(nèi)的頂級(jí)私人會(huì)所，有北京的長(zhǎng)安俱樂(lè)部、上海的雍福會(huì)、香港的馬會(huì)等，而山漸青也會(huì)有自己的打造標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)稱，山漸青已經(jīng)和南寧工商聯(lián)合會(huì)在項(xiàng)目設(shè)立保利•財(cái)富會(huì)所，知名設(shè)計(jì)師、山漸青售樓部設(shè)計(jì)者趙俊濤先生已入駐山漸青，并將在這里打造自己的空間作品展，還有廣西很多知名的藝術(shù)家將在這里打造藝術(shù)交流平臺(tái)……。今后，這里將會(huì)成為廣西圈層會(huì)所的集中營(yíng)，形成圈層群聚的引力場(chǎng)。

　　區(qū)域騰飛助力

　　搶灘中國(guó)最后一塊價(jià)值洼地

　　曾有專家指出，軟裝設(shè)計(jì)家居產(chǎn)業(yè)鏈，只有扼守六大標(biāo)準(zhǔn)，才能締造最有價(jià)值的上品別墅。而這六大標(biāo)準(zhǔn)，包括優(yōu)質(zhì)的自然資源、成熟的區(qū)位與獨(dú)到的規(guī)劃、完美的景觀設(shè)計(jì)、產(chǎn)品、完善的高端生活配套、打造頂級(jí)生活圈層和社交圈層。山漸青的吸引力不僅僅來(lái)自與產(chǎn)品的六大標(biāo)準(zhǔn)，多個(gè)廣西別墅的首創(chuàng)，如首個(gè)貴族看房馬車，游艇社區(qū)，藝術(shù)酒店，水晶宮，首個(gè)億元黃花梨館藏級(jí)別墅，首個(gè)美國(guó)頂級(jí)軟裝顧問(wèn)chaipin家裝設(shè)計(jì)公司……廣西區(qū)域地位的提升正在為中國(guó)最后一塊中國(guó)別墅的價(jià)值洼地助力。

　　“對(duì)外地人而言，看廣西的別墅就意味著看到一個(gè)價(jià)值洼地，而且其實(shí)從南寧的城市化進(jìn)程來(lái)說(shuō)，外省人比本土對(duì)南寧的信心更足，這些年來(lái)，一個(gè)是南寧作為國(guó)家東盟自由貿(mào)易區(qū)的定位，一個(gè)是2020年南寧將著力打造成區(qū)域國(guó)際化都市，南寧的人口也將從現(xiàn)在的200多萬(wàn)到2020年的600萬(wàn)，這樣一個(gè)人口基數(shù)意味著城市的擴(kuò)張速度有多快，而未來(lái)高鐵修通，以后城市之間的距離會(huì)更近，高鐵經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)。更多移民人口的到來(lái)將會(huì)對(duì)高端的別墅住宅市場(chǎng)產(chǎn)生強(qiáng)大的推動(dòng)力�！敝旃庥钚判氖�足的說(shuō)。

　　“山漸青現(xiàn)在的距離可能現(xiàn)在因?yàn)槁返膯?wèn)題大家感覺(jué)別墅比較遠(yuǎn)，但那是實(shí)際上過(guò)幾年，13公里的路程，這里以后就是一個(gè)城市化的別墅，何況山漸青所處的區(qū)域，擁有南寧后花園這樣一個(gè)山水資源如此好的地方，加上別墅價(jià)格的一個(gè)洼地，整體軟裝寶億萊家居飾品，現(xiàn)在價(jià)格基本和住宅差不多，所以有很大的升值空間。不論是居住還是投資，買別墅都是高端圈層的不二選擇�！敝旃庥钫f(shuō)。

　　曾有業(yè)內(nèi)人士指出：別墅對(duì)城市的貢獻(xiàn)主要是城市發(fā)展水平的一個(gè)重要指標(biāo)，正常的情況下別墅的發(fā)展水平是可以反映一個(gè)城市的發(fā)展水平的，而別墅的文化也常常反映著一個(gè)城市的文化。雖然廣西別墅由于歷史發(fā)展原因，品質(zhì)和價(jià)值這塊可能還沒(méi)得到大家的認(rèn)可，但是城市越來(lái)越發(fā)展，開(kāi)發(fā)商的理念也越來(lái)越成熟，有山漸青這樣領(lǐng)頭羊房企對(duì)別墅品質(zhì)孜孜不倦的探索和追求，相信廣西別墅應(yīng)該越走越好。

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